Для организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, получение субсидии от Городского центра жилищных субсидий является ощутимой поддержкой.
Управляющая МКД организация получает возмещение выпадающих доходов от ГЦЖС Москвы, если в доме есть жильцы с льготами по оплате коммунальных и жилищных услуг.
В Москве функционируют меры государственной поддержки предусматривающие не только компенсацию расходов на оплату жилищных и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, но и компенсации выпадающих доходов организациям управляющим многоквартирными домами.
Государственное казенное учреждение города Москвы «Городской центр жилищных субсидий» (ГЦЖС) помогает как жителям многоквартирных домов (МКД) в виде льготы в форме субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), так и управляющим и ресурсоснабжающим организациям в виде грантов в форме субсидий для возмещения недополученных доходов от предоставленных гражданам льгот по оплате жилищных и коммунальных услуг.
Житель МКД, в зависимости от льготной категории, может получить субсидию на оплату ЖКУ, таких как содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плата за наем, горячая и холодная вода, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, отопление, газ, электроэнергия, радиоточка, телеантенна.
Управляющее многоквартирным домом юридическое лицо, которым может быть товарищество собственников жилья (ТСЖ), жилищный кооператив (ЖК), жилищно-строительный кооператив (ЖСК) либо другие управляющие организации, заключают договор с ГКУ «ГЦЖС» города Москвы и в установленном законом порядке имеют право на компенсацию выпадающих и недополученных доходов.
Недополученный доход, как разница между стоимостью жилищно-коммунальных услуг и оплатой этих услуг с учетом льгот, ежемесячно оформляется бухгалтером организации в виде отчета отдельно по каждому виду платежа и каждой льготной категории граждан для направления в ГЦЖС.
Уполномоченный сотрудник формирует и отправляет отчеты о выпадающих и недополученных доходах, например из данных бухгалтерского учета ЖСК, ТСЖ, ЖК, только за периоды, когда заключен договор с ГЦЖС и МКД включен в Реестр управляющей организации.
Городской центр жилищных субсидий не имеет собственного расчетного счета поэтому после получения отчетов проверяет их и в дальнейшем направляет данные в Департамент финансов города Москвы, который в свою очередь перечисляет денежные средства юридическому лицу получателю субсидии.
Ежеквартально ГКУ «ГЦЖС» проводит с организацией получателем субсидии сверку перечисленных и полученных бюджетных средств с оформлением акта сверки.
Основными нормативно правовыми актами регулирующими взаимоотношения в этой сфере являются:
- Жилищный кодекс Российской Федерации N 188-ФЗ,
- Бюджетный кодекс Российской Федерации N 145-ФЗ,
- Федеральным законом от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»,
- Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 30.03.1994 г. № 557-РП «О создании Городского центра жилищных субсидий»,
- Закон города Москвы от 27.01. 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы»,
- Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 г. №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»,
- Постановление Правительства Москвы от 04.06.2002 № 411-ПП «Порядок возмещения через Городской центр жилищных субсидий выпадающих доходов жилищных и иных организаций от предоставления льгот по оплате жилищных, коммунальных услуг и услуг связи»,
- Постановление Правительства Москвы от 07.12.2004 № 850-ПП «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг».